QUIENES SOMOS

Somos una empresa dedicada al area de servicios contables y administrativos, tanto para empresas comerciales como para Condominios Residenciales y Empresariales.

Para las empresas comerciales, trabajamos todo lo relacionado a la constitucion hasta los registros y declaracion de los distintos impuestos que graven la actividad econominica que realice su organizacion. Tramitamos patentes, Registro Nacional de Contratistas, Seguro Social Obligatorio; Solvencia Laboral, entre otros.

En el area administrativa, ofrecemos servicios de: Compra-Venta de bienes inmuebles, Administracion de Condominios, Facturacion de Condominios y Asociaciones de Vecinos,
Asesoria economica y legal y Contabilidad.

SERVICIOS QUE OFRECEMOS

A continuación especificamos los servicios que ofrecemos relativos al funcionamiento del condominio:

FACTURACION

a.- Preparación de la lista de gastos del mes de acuerdo a los soportes correspondientes y a

las especificaciones indicadas por los miembros de la junta en base a las necesidades de

reparaciones, mantenimiento, entre otros.

b.- Elaboración de los Recibos de condominio, por triplicado, original y dos copias.

FACTURACION Y CONTABILIDAD

a.- Procesar la Cobranza para determinar lo siguiente:

a.1.- Monto de los ingresos mensuales.

a.2.- Monto cobrado por fondos de Reserva y Prestaciones.

a.3.- Morosidad de cada uno de los Co-propietarios.

a.4.- Determinación de intereses moratorios.

b.- Elaboración de Listado de Condominios por Cobrar en cuanto a:

b.1.- Estado de Cuenta por Co-Propietario.

b.2.- Estado de Morosidad del Conjunto Residencial por propietario.

b.3.- Listado de morosidad por propietario indicando el número de cuotas insolutas en

forma resumida.

c.- Registro Contable Computarizado y manual de los ingresos y egresos del mes.

d.- Preparación de Informe económico de su gestión administrativa.

ADMINISTRACION DEL CONDOMINIO

De acuerdo a lo previsto en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, El documento de Condominio, su Reglamento y El Codigo Civil. Esto es:

• Cuidar y vigilar las cosas comunes.

• Realizar o hacer realizar los actos urgentes de administración y conservacón, así como las reparaciones menores de las cosas comunes.

• Cumplir y velar por el cumplimiento de las disposiciones del documento de condominio, de su reglamento y de los acuerdos de los propietarios.

• Recaudar de los propietarios lo que a cada uno corresponda en los gastos y expensas comunes, y si hubiere apartamentos rentables propiedad de la comunidad recibir los canones de arrendamiento y aplicarlos a los gastos comunes, los propietarios por mayoría, podrían darle un destino diferente u ordenar su distribución.

• Ejercer en juicio la representación de los propietarios en los asuntos concernientes a la administración de las cosas comunes, debidamente asistidos por abogados o bien otorgando el correspondiente poder. Para ejercer esta facultad deberá estar debidamente autorizado por la junta de Condominio, y de acuerdo con lo establecido en el respectivo documento. Esta autorización deberá constar en el Libro de Actas de la Junta de Condominio.

• Llevar la contabilidad de los ingresos y gastos que afectan al inmueble y a su administración, en forma ordenada y con la especificación necesaria, así como conservar los comprobantes respectivos, los cuales deberán ponerse a disposición de los propietarios para su examen durante días y horas fijadas con conocimiento de ellos.

• Llevar los libros de: a) Asamblea de Propietarios, b) Actas de la Junta de Condominio, c)Libro Diario de la contabilidad. Estos libros deberán ser sellados or un Notario Público o Juez de Distrito, en cuya jurisdicción se encuentre el inmueble.
• Presentar el informe y cuenta anual de su gestión.